Hyderabad: రియల్ ఎస్టేట్ రికార్డు బద్దలు..ఎకరం రూ.264 కోట్లు!

Hyderabad: భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ఆశ్చర్యంలో ముంచెత్తుతూ, తెలంగాణ రాష్ట్ర రాజధాని హైదరాబాద్ మరో చారిత్రాత్మక ఘట్టానికి వేదికగా నిలిచింది. నగరంలోని ఐటీ కారిడార్‌ గుండెకాయ లాంటి రాయదుర్గంలో భూముల ధరలు మునుపెన్నడూ లేని రీతిలో ఆకాశాన్ని తాకుతూ సరికొత్త సరిహద్దులను చెరిపివేశాయి.

తాజాగా తెలంగాణ పారిశ్రామిక ప్రాథమిక సదుపాయాల సంస్థ నిర్వహించిన ఈ-వేలంలో ఒకే ఒక్క ఎకరం భూమి ఏకంగా రూ. 264 కోట్లకు అమ్ముడుపోయి, దేశీయ రియల్ ఎస్టేట్ చరిత్రలోనే ఆల్-టైమ్ రికార్డును నెలకొల్పింది.

రాయదుర్గం సర్వే నంబర్ 83/1లోని పాన్‌మక్తా పరిధిలో ఉన్న 5.25 ఎకరాల స్థలానికి టిజిఐఐసి ఇటీవల ఈ-వేలం నిర్వహించింది. బహుళ జాతీయ సంస్థలు, దిగ్గజ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు పోటాపోటీగా పాల్గొన్న ఈ వేలంలో ప్రతి అంగుళం భూమికి తీవ్రమైన పోటీ నెలకొంది. అంతిమంగా ఎకరం ధర రూ. 264 కోట్లకు పలుకడంతో దేశవ్యాప్తంగా వ్యాపార, వాణిజ్య వర్గాలు విస్తుపోయాయి.

గడిచిన కొన్నేళ్లుగా హైదరాబాద్‌ ఐటీ కారిడార్, నాలెడ్జ్ సిటీ, కోకాపేట ప్రాంతాల్లో ప్రభుత్వ వేలం పాటలు అంటేనే రికార్డుల వేటగా మారింది. రాయదుర్గం సర్వే నంబర్ 83/1లో గతం నుంచీ ధరల పెరుగుదల ఒక ప్రభంజనంలా సాగుతోంది.

TGIIC నిర్వహించిన 6.29 ఎకరాల భూమి వేలంలో ఎకరం రూ. 237 కోట్లు పలికి అప్పటివరకు దేశంలోనే అత్యధిక రికార్డుగా నిలిచింది. అదే సర్వే నంబర్‌లోని 5.09 ఎకరాల ప్లాట్ వేలంలో ఎకరం రూ. 204 కోట్లకు విక్రయించబడింది.

రాయదుర్గంలోనే జరిగిన మరో వేలంలో ఎకరం ధర రూ. 177 కోట్లు సాధించింది. ఈ రికార్డులను సైతం అధిగమిస్తూ ఇప్పుడు రూ. 264 కోట్ల మార్కును తాకడం చూస్తుంటే హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఏ స్థాయి కొండంత ఎత్తుకు చేరిందో అర్థం చేసుకోవచ్చు.

మైండ్ స్పేస్, నాలెడ్జ్ సిటీ, గచ్చిబౌలి, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్‌లకు రాయదుర్గం అత్యంత సమీపంలో ఉండటం దీనికి అతిపెద్ద బలం. అత్యంత విలువైన వ్యాపార కారిడార్లలో పెద్ద విస్తీర్ణంలో ఉన్న ప్రభుత్వ స్థలాలు దాదాపు ఖాళీ లేకపోవడమే ఈ విపరీతమైన డిమాండ్‌కు కారణం.

భవనాల ఎత్తుపై ఉన్న సడలింపుల వల్ల భారీ బహుళ అంతస్తుల వాణిజ్య సముదాయాలు నిర్మించేందుకు దిగ్గజ సంస్థలు కోట్లు గుమ్మరించేందుకు సైతం వెనుకాడటం లేదు. వరుసగా జరుగుతున్న ఈ వేలాల ద్వారా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ఖజానాకు వేల కోట్లలో భారీ ఆదాయం సమకూరుతోంది.

ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు, నిరంతర అభివృద్ధి పథంతో హైదరాబాద్ ఐటీ కారిడార్ ఇప్పుడు దేశంలోనే అత్యంత ప్రతిష్టాత్మకమైన ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ హబ్‌గా తన స్థానాన్ని మరింత పటిష్టం చేసుకుంది.