Rent: అద్దెలు వాచిపోతున్నాయ్.. హైదరాబాద్‌లో మరీ ఘోరం బాసూ.. అయితే ఇలా చేస్తే ఓనర్‌ భయపడిపోతాడు!

Rents In Hyderabad: ప్రతి నెల మొదట్లో అద్దె విషయంలో ఇంటి యజమానుల నుంచి వచ్చే సందేశాలు ఒక సామాన్యవాడికి భారంగా మారుతున్నాయి. 'ఈ నెల నుంచి రెంట్ పెరుగుతుంది' అన్న లైన్ ఒకవైపు ఆర్థిక భారం పెంచుతుంది, మరోవైపు అసహాయతను తిప్పుతుంది. జీతాలు పెరగని ఈ కాలంలో, జీవన ఖర్చులు తలచుకుంటే అద్దె కట్టడం ఒక్కటే పెద్ద పరీక్షగా మారింది. సాఫ్ట్‌గా అడిగినా, యజమానులు మార్కెట్ ధరలు, రూల్స్ అంటూ నిబంధనల కాటలో పెట్టేస్తారు. అయితే, దీనికి పరిష్కారమేమైనా ఉందా?

ఇటీవల కాలంలో పట్టణాల్లో అద్దె ధరలు నియంత్రణకు దక్కకుండా పోతున్నాయి. దీనికి ప్రధాన కారణం – జనాభా పెరుగుదల, ఒకే చోట ఉద్యోగ అవకాశాలు ఉండటం. ఉదాహరణకు, బెంగళూరు, హైదరాబాద్, ముంబై లాంటి నగరాల్లో ఉద్యోగుల తాకిడి భారీగా పెరిగింది. కానీ అవసరానికి తగినంత ఇళ్ల సరఫరా లేదు. ఈ అసమతుల్యతను అనుకూలంగా మార్చుకుంటూ యజమానులు తమకు నచ్చినట్టుగా అద్దె పెంచుతున్నారు. మధ్య తరగతి ప్రజలపై ఇది తీవ్ర భారం పడేస్తోంది.

ఇలాంటి సమయంలో 'రెంట్ కంట్రోల్ యాక్ట్' అనే చట్టం కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఉన్నా, వాటి ప్రాముఖ్యత కొత్త ఇళ్లకు, అపార్ట్‌మెంట్లకు పెద్దగా వర్తించదు. ఎందుకంటే, కొత్తగా లీజ్‌ తీసుకున్న ఇంటికి లేదా ఇటీవల నిర్మితమైన ఇంటికి ఈ రూల్స్ వర్తించకపోవచ్చు. దీంతో, జనాభా అధికంగా ఉన్న ఏరియాల్లో చాలామంది అద్దె ఎంతగా పెరిగినా గళం ఎత్తలేకపోతున్నారు.

దీన్ని నియంత్రించాలంటే ప్రభుత్వమే ముందు దారి చూపాలి. మున్సిపాలిటీ స్థాయిలో ప్రతి ప్రాంతానికి తగిన అద్దె గరిష్ఠ స్థాయి నిర్ణయించాలి. విదేశాల్లో లాగా, మన దగ్గర కూడా 'రెంట్ క్యాప్' విధించడం ద్వారా అద్దె పెంపుని కంట్రోల్‌ చేయవచ్చు. అలాగే, లీజు ఒప్పందాల్లో అద్దె పెంపు శాతం స్పష్టంగా ఉండాలి. ఇలా చేయడం వల్ల అద్దెదారులకు కనీస న్యాయం లభిస్తుంది.

ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకోవడమే కాదు, అద్దెదారులుగా మనం కూడా సంఘటితంగా ముందుకు రావాలి. ఒకే ఏరియాలో ఉండే వారు కలిసి అద్దె పెంపుపై పోరాటం చేయడం ద్వారా కొంత మార్పు తీసుకురావచ్చు. చివరికి, సరైన ఒప్పందాలు, స్పష్టమైన నిబంధనల మధ్య మాత్రమే అద్దె జీవితం గడవగలదు. లేకపోతే, జీతాలు ఒకేచోట నిలిచిపోతే, అద్దె మాత్రం పరిగెడుతూనే ఉంటుంది.